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本報記者 陳丹丹哈爾濱預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格

樓上居民通常將貓砂沖入馬桶，不久后樓下正在裝修的居民中地漏瞬息抵抗，木地板、壁紙等財物被渾水浸泡受損。究竟是貓砂千里積堵塞管說念，仍是裝修施工暗隱退患？關(guān)系抵償拖累該由誰來承擔(dān)？

該案訴至北京市昌平區(qū)東說念主民法院后，法院經(jīng)審理認定，管說念堵塞系樓上居民張女士失當(dāng)使用所致，判決其抵償房屋拓荒費及輕狂費統(tǒng)統(tǒng)10.3萬余元，拓荒商與物業(yè)不承擔(dān)拖累。

【案情追思】

某小區(qū)聯(lián)排別墅的上、下疊房屋的下水管說念相互聯(lián)通，劉女士系別墅下疊業(yè)主，張女士系別墅上疊田戶。2024年4月16日哈爾濱預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，正在裝修的劉女士發(fā)生衛(wèi)生間地漏抵抗，渾水推廣至多個房間形成木地板、壁紙等法式受損。

房地產(chǎn)公司寄托物業(yè)公司進行通順。維修技能，物業(yè)公司經(jīng)與張女士同樣，了解到其中飼養(yǎng)了多只貓，存在將貓砂倒入馬桶的活動。經(jīng)現(xiàn)場比對，堵塞物與其使用的貓砂基本致。

通順完成后，物業(yè)公司對劉女士的管說念作念通球磨練，清晰管說念排水平淡，堵塞系東說念主為要素致。劉女士合計中衛(wèi)生間抵抗問題系張女士插足過量貓砂和濕巾所致。張女士則合計小區(qū)管說念盤算或施工存在殘障，應(yīng)由房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司承擔(dān)抵償拖累。

因?qū)掖螀f(xié)商果，劉女士將張女士、房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司訴至法院，條目抵償房屋地板等虧損統(tǒng)統(tǒng)9萬余元。

【庭審經(jīng)由】哈爾濱預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格

張女士辯稱我方使用的是可溶化的貓砂，不及以形成下水管說念堵塞。房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司辯稱，房屋錄用時和堵塞發(fā)生后，均對排水管說念進行了測試，清晰管說念不存在問題，物業(yè)每年對渾水管說念進行通順，且這次實時處置了劉女士堵塞問題，不首肯擔(dān)抵償拖累。

劉女士辦法對全屋被水浸泡的木地板及踢腳線、返潮受損的壁紙、被泡石材大地等進行換拓荒，經(jīng)其肯求，錨索法院寄托評估公司對拓荒用度進行規(guī)則輕狂，輕狂倡導(dǎo)書載明拓荒用度為8.3萬余元，劉女士為此支撥輕狂費2萬元。

法院經(jīng)審理合計，房產(chǎn)公司出具的《抵抗情況說明》闡明堵塞物為類貓砂及類濕巾纖維狀物品。現(xiàn)存筆據(jù)清晰，抵抗事件發(fā)生在張女士租住房屋技能，且張女士承認其飼養(yǎng)貓并存在將貓砂沖入馬桶的活動。此外，在案筆據(jù)法講明案涉房屋管說念自己存在盤算或質(zhì)地問題，亦不可講明物業(yè)公司未盡到相應(yīng)治愈義務(wù)。

法院根據(jù)度蓋然原則認定，本次抵抗系張女士使用失當(dāng)所致，故張女士首肯擔(dān)相應(yīng)抵償拖累。對于劉女士的虧損，案涉房屋遭渾水浸泡，不摒除出現(xiàn)反味、腐蝕問題，且軌則復(fù)至浸泡前的清潔情狀，故劉女士辦法的拓荒模范具有理，法院給以救助。

【判決遵循】

終，法院判決張女士抵償劉女士房屋各項虧損8.3萬余元及評估公司輕狂用度2萬元，駁回劉女士其他訴訟請求?，F(xiàn)在，該案判決已生。

【以案說法】

北京市昌平區(qū)東說念主民法院北七法庭庭長麗媛教導(dǎo)，相鄰居民應(yīng)當(dāng)按照有意坐褥、便生涯、配合互助、公酷好的原則，正確處置排水、通行、透風(fēng)、采光等問題。

為保險排水管說念暢達，居民應(yīng)養(yǎng)成細密的使用俗例，避圖時便利哈爾濱預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，浮松丟棄雜物致管說念堵塞，旦發(fā)現(xiàn)排水管說念出現(xiàn)相等，應(yīng)盡快查找漏水部位及原因，詳情侵權(quán)拖累主體，統(tǒng)計財產(chǎn)虧損情況，并與關(guān)系業(yè)主、物業(yè)公司、拓荒商等進行協(xié)商，協(xié)商不成的可留存關(guān)系筆據(jù)，向法院告狀。