智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受惠近月香港股市及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好，配合減息周期來臨，香港樓市持續(xù)出現(xiàn)租金及樓價(jià)雙雙向好的走勢。他表示，對(duì)樓價(jià)未來發(fā)展樂觀，全年看升約3.5%，全年租金則看升約4.5%。

差估署公布的新數(shù)據(jù)顯示，2025年10月份香港私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)294.3點(diǎn)，較9月的293.1點(diǎn)再升0.41%，已是連續(xù)7個(gè)月呈平穩(wěn)或上升，期間累漲3.30%，創(chuàng)近15個(gè)月位，而單計(jì)連續(xù)5個(gè)月升勢亦累漲2.72%。今年10個(gè)月累計(jì)，樓價(jià)累升1.76%，而與2021年9月的398.1點(diǎn)歷史位比較，跌幅收窄至26.07%。

陳海潮指，今年10月份樓價(jià)持續(xù)上升，主要受惠施政報(bào)告的樓市措施明朗化及香港本地銀行于9月展開減息，加上新盤熱賣及期間旅游及經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)，皆為樓市增添信心。

玉堂富貴端莊嫻靜，長發(fā)梳成溫婉的垂鬟分肖髻，飾以珍珠與碧玉小花。妝容淡雅。佩戴翡翠玉佩與珍珠瓔珞。身著藕荷提花軟緞交領(lǐng)右衽魚尾長襖裙，鋼絞線廠家衣領(lǐng)與袖口繡有玉蘭花，馬面裙擺上繡有海棠綬帶鳥紋樣，寓意吉祥。場景在暖調(diào)的書房式宴會(huì)廳，滿架書卷與白玉擺件。美女正執(zhí)卷閱讀，裙裾鋪地，靜謐美好。

陳瑤的清涼穿搭，這感覺也是沒誰了，不錯(cuò)的！

展望11月份，陳海潮相信，在10月底再次減息及中美貿(mào)易談判達(dá)成共識(shí)下，樓市氣氛維持穩(wěn)步向好，樓價(jià)續(xù)有支持，料四季樓價(jià)可升近2%，全年則看升約3.5%。

租金走勢方面，差估署新數(shù)字顯示2025年10月份租金指數(shù)環(huán)比保持平穩(wěn)在200.2點(diǎn)水平，與經(jīng)該署修訂后的9月份指數(shù)持平，亦一如早兩個(gè)月前預(yù)期租金可在9月份破頂?shù)念A(yù)測。目前租金較2019年8月上次的頂峰200.1點(diǎn)上升0.05%，為事隔73個(gè)月(即逾6年)后，租金再次刷新史上新紀(jì)錄。

展望后市，今年余下兩月為相對(duì)租務(wù)淡季，但在新港人租賃需求不減下，租金尚可呈平穩(wěn)微升的走勢，全年租金看升約4.5%。