商場周期：225年4月14日至4月2日連云港預應力鋼絞線價格

出品時辰：225年4月21日

出品東談主：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京

商場綜述：本周（4月14日至4月2日），北京新址、二手房住宅網(wǎng)簽量均呈現(xiàn)下降趨勢。具體來看，新址住宅網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比下降28.35，二手房住宅環(huán)比下降.82。

戰(zhàn)略面，統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)，3月北京二手房價錢飛騰.5；樓盤面，北京國賢府貳期負責開盤勁銷358套；地皮面，海淀半壁店地塊退換纏綿延期出讓。

數(shù)據(jù)端：

本周（4月14日至4月2日）北京商場新建商品房網(wǎng)簽124套，環(huán)比下降22.5；面積約1.15萬平米，環(huán)比下降23.85。其中，新建商品房住宅網(wǎng)簽599套，環(huán)比下降28.35；成交面積約7.75萬平米，環(huán)比下降25.71。單日網(wǎng)簽面，4月17日，新建商品房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為116套。（注：4月16日未新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。）

225年4月三周北京新建商品房住宅/新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)

225年4月三周北京新建商品房住宅/新建商品房網(wǎng)簽面積

二手房面，本周（4月14日至4月2日）累計網(wǎng)簽433套，環(huán)比下降4.3；面積約36.5萬平米，環(huán)比下降1.35。其中，二手房住宅網(wǎng)簽3633套，環(huán)比下降.82；成交面積約33.97萬平米，環(huán)比飛騰.65。

225年4月三周北京二手房住宅/二手房網(wǎng)簽套數(shù)

225年4月三周北京二手房住宅/二手房網(wǎng)簽面積

戰(zhàn)略端：

寰宇戰(zhàn)略

住建部：嚴格施工圖想象文獻審查

4月15日，住房城鄉(xiāng)成就部辦公廳近日印發(fā)奉告，條目嚴格施工圖想象文獻審查，將隔聲、串味、水手腳審查重心。

這次奉告的出臺，旨在處理住宅工程中大齊存在的隔聲差、串味、滲漏等質(zhì)料問題，切實保險住戶的居住體驗和生涯質(zhì)料。

奉告明確，各地要督促成就單元實時將住宅工程施工圖想象文獻送相干機構(gòu)審查，并指審查機構(gòu)將這些想象手腳審查重心。

3月線城市新址住宅價錢環(huán)比飛騰.1

4月16日，國統(tǒng)計局發(fā)布225年3月份商品住宅銷售價錢變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。225年3月份，住房商場成交活躍度普及，7個大中城市中，商品住宅銷售價錢環(huán)比飛騰城市個數(shù)加多。

3月份，線城市新建商品住宅銷售價錢環(huán)比飛騰.1，漲幅與上月疏通。其中，上海和圳別離飛騰.7和.1，北京和廣州別離下降.2和.1。線城市二手住宅銷售價錢環(huán)比由上月下降.1轉(zhuǎn)為飛騰.2。其中連云港預應力鋼絞線價格，北京、上海、圳別離飛騰.5、.4和.3，廣州下降.2。

1-3月寰宇房地產(chǎn)斥地投資1.99萬億元

4月16日，統(tǒng)計局公布225年1-3月份寰宇房地產(chǎn)商場基本情況。

房地產(chǎn)斥地投資完成情況面，1-3月份，寰宇房地產(chǎn)斥地投資1.994萬億元，同比下降9.9；其中住宅投資1.5133萬億元，下降9.。

1-3月份，錨索房地產(chǎn)斥地企業(yè)房屋施工面積61.375億平米，同比下降9.5。其中，住宅施工面積42.7237億平米，下降9.9。房屋新開工面積1.2996億平米，下降24.4。其中，住宅新開工面積9492萬平米，下降23.9。房屋兌現(xiàn)面積1.36億平米，下降14.3。其中，住宅兌現(xiàn)面積952萬平米，下降14.7。

北京戰(zhàn)略

統(tǒng)計局：3月北京二手房價錢飛騰.5

4月16日，國統(tǒng)計局公布《225年3月份7個大中城市商品住宅銷售價錢變動情況》。具體來看，3月北京新建商品住宅價錢環(huán)比微降.2，同比下降5.7；二手房住宅價錢環(huán)比飛騰.5，同比下落2.1，同比跌幅合手續(xù)收縮。

北京季度新址銷售面積同比增長6.2

4月18日，北京市政府新聞辦舉行225年季度北京經(jīng)濟開動情況新聞發(fā)布會。記者從會上獲悉，季度全市新建商品房銷售面積達247.3萬平米，同比增長6.2，較上年全年下降1.2明。

季度，北京新建商品房銷售商場呈現(xiàn)回暖跡象。全市新建商品房銷售面積247.3萬平米，同比增長6.2。其中，住宅銷售面積156.萬平米，雖下降2.7，但降幅比上年全年收窄1.3個百分點。純商品住宅銷售增長23.7，發(fā)達亮眼。

樓盤端：

北京國賢府貳期開勁銷358套

4月19日，位于昌平區(qū)改日科學城板塊的北京國賢府二期負責開盤。官數(shù)據(jù)示，本次開盤北京國賢府二期勁銷358套21.4億。

具體來看，陣勢兩個住宅地塊共纏綿26棟住宅樓，6-9層洋房，容積率僅1.3，共85戶。其中北地塊（2地塊）纏綿16棟住宅，6-9層洋房，共526戶；南地塊（9地塊）纏綿1棟住宅，7-9層洋房，共324戶。

地皮端：

海淀半壁店地塊調(diào)規(guī)延期出讓

4月18日，北京市規(guī)自委發(fā)布了《對于退換北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村轉(zhuǎn)換陣勢HD-221-3、4地塊R2二類居住用地國有成就用地使用權(quán)出讓文獻的補沒收告》。

從《補沒收告》不錯看出，由于鄰近機場控審批條目，半壁店地塊的掛競價、建筑度、談路纏綿等面均作念出了纏綿退換。其中，競價規(guī)定時辰退換為5月2日15時。

證件端：

4月14日至4月2日，北京3盤獲得5張預售證，別離為住總山瀾賦、中海麗金府以及北京國賢府二期，共波及1517套房源，準許銷售總面積約18.94萬㎡。