紹興的陳師傅買了一套房子，他說銷售承諾買房送價值72萬的黃金，可到現(xiàn)在還沒兌現(xiàn)。

陳師傅：我就是沖著這個72萬的黃金的等額的價格來購買的，返黃金嘛，沒想到現(xiàn)在一拖再拖。本來說2個月，后來3個月，現(xiàn)在5個月了，還沒返過來這黃金。

陳師傅是紹興人，他說全四口人還住在一套老房子里。2025年6月份，他看中了越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭的一套房子，位于一樓，面積119平方，總價219萬多。

陳師傅：反正有70多萬的黃金可以返，加上貸款有168萬的貸款，付款是總共是33萬多，除掉付的還有余值的。她是口頭上跟我說的，等于說是證據(jù)什么的都沒有的。之前的話早的時候有，有人已經(jīng)都拿到了，我是聽說了，我朋友的朋友。

陳師傅說，房子付款要51萬多，他們可以享受將近18萬的二胎補貼，所以付款只用付33萬元。記者查到，2025年紹興多地發(fā)布“多孩庭購房補貼通知”，二孩庭每平方米補貼1500元，不過20萬元。

來源：紹興濱海新區(qū)管理委員會官網(wǎng)

說回陳師傅買房的事情，2025年7月28號他付了付，同年8月4號，168萬元的銀行貸款下來了。他開始想的是價值72萬元的黃金拿到后，馬上去折現(xiàn)，還掉一部分錢。

陳師傅：我現(xiàn)在總共的負債有400多萬，我之前付的錢是借過來的，借了民間貸一個50萬，一個10萬的，還掉了之前借的付款。

陳師傅說，他需要還錢的地方不止房子這一處。本以為銷售承諾給他的72萬黃金會很快給他，沒想到遲遲沒有兌現(xiàn)。

去年11月9號，銷售小洪在微信上告訴他黃金幫他盯著的，到了就通知他。現(xiàn)在自己有不少負債，借款利息也很，償還起來很吃力。

陳師傅：本來是說2個月就能返現(xiàn)，現(xiàn)在拖到5個月了。我訴求是盡快，就是拿到這個黃金，去周轉(zhuǎn)資金。

來到華發(fā)金融活力城售樓部，工作人員讓記者留下了聯(lián)系方式，說是后面會有人對接。截稿前記者沒有收到回復(fù)，陳師傅撥通了銷售的電話。

紹興越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭銷售 小洪：緩期6個月，他還沒到時間呀。

記者：緩期6個月是從什么時候開始算？

紹興越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭銷售 小洪：從銀行放款全款到期，全款到賬。

單位與居民物品物流需求穩(wěn)健增長。1-7月份，單位與居民物品物流總額同比增長6.2%，比上半年提0.1個百分點。消費相關(guān)物流需求延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢，“以舊換新”政策帶動用電器和音像器材類、通信器材類物流需求快速增長。

記者：這個錢是誰來出？

紹興越城區(qū)HFC華發(fā)金融活力城臻庭銷售 小洪：這個我不是很清楚，我不接受采訪，不好意思。

按照銷售的說法，價值72萬元的黃金會在2026年2月4號給陳師傅，不過陳師傅表示這個時間節(jié)點自己不能接受。

陳師傅：我現(xiàn)在等于說是負債利息什么的都付不了了，我這邊都逾期了，反正是越早越好，我現(xiàn)在已經(jīng)拖不起了。

1月4日，紅星新聞記者以消費者身份致電華發(fā)金融活力城房產(chǎn)銷售客服，錨索銷售人員在電話中表示，買房送黃金的活動仍在繼續(xù)，但是方式有所變化，“都是算在優(yōu)惠里面的，對于你們來說關(guān)注終成交價是多少就行了，這是優(yōu)惠的一個方式而已”。該銷售人員還表示，現(xiàn)在買房依然可以送黃金，但每套房子價格不一樣，優(yōu)惠不一樣，有的優(yōu)惠到位就不涉及再送黃金。

“買房送黃金”

兩年前華發(fā)集團其他項目曾出此類促銷活動

2023年，紅星新聞曾報道，6月初，華發(fā)薈天府項目曾出買房送黃金活動，根據(jù)新房面積大小贈送700-1050克黃金，價值31萬元—47萬元，相當(dāng)于房價打八折。據(jù)潮新聞報道，杭州臨安80后業(yè)主小輝把買房送的黃金賣了，1000克金條變現(xiàn)45.2萬元，此事引發(fā)關(guān)注。

其他房產(chǎn)項目的買房送黃金活動宣傳

紅星新聞記者檢索發(fā)現(xiàn)，除華發(fā)集團在浙江的房產(chǎn)項目之外，其他房產(chǎn)集團位于山東濟南、廣東圳等地的樓市項目亦有“買房送黃金”活動。

社交媒體上，一則來自保利集團在山東濟南某房產(chǎn)項目的宣傳信息顯示，2026年1月1日至1月3日，元旦期間購房送10萬黃金。1月4日，紅星新聞記者以消費者身份聯(lián)系到了該房產(chǎn)項目的官方顧問，該顧問告訴紅星新聞記者，送黃金活動是真實的，但是目前已經(jīng)結(jié)束，之后可能不再有送黃金的活動，但是或許會有其他優(yōu)惠，優(yōu)惠的本質(zhì)是一樣的。

2023年，華發(fā)薈天府“買房送黃金”活動受到關(guān)注時，相關(guān)工作人員曾在接受采訪時表示，“買房送黃金”是當(dāng)年6月的促銷活動，并表示出這個活動是為了“清盤”。當(dāng)時，買房送黃金的活動曾被一些媒體評論為開發(fā)商“卷出內(nèi)傷”。

：“買房送黃金”意在變相降價

然而承諾兌現(xiàn)困難頻現(xiàn)

此前，廣東省住房政策研究中心席研究員李宇嘉向紅星資本局分析到，華發(fā)薈天府“買房送黃金”的方式，本質(zhì)上也是變相降價。

針對“買房送黃金”的活動，58安居客研究院院長張波也曾在接受《華夏時報》采訪時表示，“買房送黃金”舉措的實質(zhì)為打折。其分析指出，與送物業(yè)費、送裝修等不同，黃金本身可直接通過一些金融機構(gòu)轉(zhuǎn)換成為等值貨幣?！八忘S金和直接打折沒有本質(zhì)上的區(qū)別，不過可通過間接方式來有控制價格下調(diào)幅度，并且從網(wǎng)簽角度來看，并不會在網(wǎng)簽上體現(xiàn)出這種折扣幅度?！睆埐ㄍ瑫r認為，這樣的活動也容易引發(fā)購房者關(guān)注，促進銷售。

然而，這樣的“送黃金”承諾兌現(xiàn)并不是一次出現(xiàn)問題了。

同樣在2023年，浙江電視臺1818黃金眼就曾報道過一起“紹興越城區(qū)華發(fā)金融活力城兌現(xiàn)送業(yè)主黃金承諾困難”的新聞。后續(xù)，開發(fā)商給記者發(fā)來信息，“大概內(nèi)容是他們承諾贈送的80克黃金，在去年12月10號已經(jīng)兌現(xiàn)了20克，剩下的60克黃金，客戶沒按時間領(lǐng)取到，他們后續(xù)將加快黃金兌現(xiàn)力度，預(yù)計在2023年二季度前為客戶兌現(xiàn)后續(xù)的60克黃金?！?/p>

2026年1月4日，紅星新聞記者致電華發(fā)集團官網(wǎng)所留聯(lián)系方式，試圖了解買房送黃金活動的兌付情況，截至發(fā)稿時未得到有回復(fù)。

來源：1818黃金眼、紅星新聞六安預(yù)應(yīng)力鋼絞線廠