順境時(shí)記得鋪路延邊預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格 ，逆境時(shí)記得搭橋，備考從沒(méi)有路，只有拐彎的驚喜。2025年中會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中，你皺著眉抱怨黑夜時(shí)，有人正借星光趕路。

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【知識(shí)點(diǎn)】出租人的會(huì)計(jì)處理

【所屬章節(jié)】十九章 租賃

出租人的會(huì)計(jì)處理

一、融資租賃

1．初始計(jì)量

（1）租賃期開(kāi)始日

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）

　　　　　　　　　——未擔(dān)保余值（預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值）

　　銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款）

　貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值）延邊預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格

　　　銀行存款（發(fā)生的初始直接費(fèi)用）

　　　資產(chǎn)處置損益（租出資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，可借可貸）

　　　應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益（差額）

（2）租賃保證金（以收到租賃保證金為租賃合同生條件）的會(huì)計(jì)處理

①出租人收到承租人交來(lái)的租賃保證金

借：銀行存款等

　貸：其他應(yīng)付款——租賃保證金

②承租人到期不交租金，以保證金抵租金時(shí)

借：其他應(yīng)付款——租賃保證金延邊預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格

　貸：應(yīng)收融資租賃款

③因承租人違約，出租人按租賃合同約定沒(méi)收保證金時(shí)

借：其他應(yīng)付款——租賃保證金

　貸：營(yíng)業(yè)外收入等

④承租人未發(fā)生違約，預(yù)應(yīng)力鋼絞線出租人到期歸還保證金時(shí)

借：其他應(yīng)付款——租賃保證金

　貸：銀行存款等

2．后續(xù)計(jì)量

（1）出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入

借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　貸：租賃收入 / 其他業(yè)務(wù)收入（出租人為租賃企業(yè) / 一般企業(yè)）

　　　利息收入（出租人為金融企業(yè)）

（2）出租人收到租賃收款額

借：銀行存款

　貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

（3）出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在

實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銀行存款 / 應(yīng)收賬款等

　貸：租賃收入——可變租賃付款額

（4）計(jì)提減值時(shí)

借：信用減值損失

　貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

轉(zhuǎn)回作相反分錄

二、經(jīng)營(yíng)租賃

1．租金的處理

借：銀行存款 / 應(yīng)收賬款 / 其他應(yīng)收款等

　貸：租賃收入——經(jīng)營(yíng)租賃收入 / 其他業(yè)務(wù)收入等

　　　預(yù)收賬款

2．可變租賃付款額

（1）出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃收款額

（2）除此之外的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銀行存款 / 應(yīng)收賬款等

　貸：租賃收入——可變租賃付款額

注：以上中會(huì)計(jì)考試《中會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》分錄由東奧教研團(tuán)隊(duì)提供

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章延邊預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格 ，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）