眼下通脹幾乎無所不在神農(nóng)架預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，不過對通脹影響較大的租金因素出現(xiàn)重大變化。美國房租上漲速度降至2月份以來的低水平，這是房地產(chǎn)市場疲軟的新跡象。

據(jù)zerohedge報道，在經(jīng)歷了幾個月的房租飆升后，人口密集城市的房地產(chǎn)市場從疫情中復(fù)蘇，致數(shù)百萬美國人逃離(至少是暫時)到郊區(qū)或遠(yuǎn)郊地區(qū)(年輕的勞動力回到父母的地下室尋求避難和節(jié)約資源)，來自公寓清單全國租金報告的新數(shù)據(jù)顯示，全美租金在9月至10月期間僅增長了0.8%。

這是自2月份以來的低月度環(huán)比數(shù)據(jù)，2月份的租金增長速度較7月份的峰值明顯放緩。

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盡管如此，租金上漲的速度仍過了疫情前的趨勢。自今年1月以來，全國房租中位數(shù)增長了令人震驚的16.4%，反映了房價的飆升。

厚生勞動省的數(shù)據(jù)顯示，衡量庭購買力的指標(biāo)--實(shí)質(zhì)薪資1月同比上升0.7%。12月修正后為下降1.1%。數(shù)據(jù)顯示，此次上升為9月以來次。薪資提可刺激消費(fèi)者信心，并助內(nèi)需拉動的復(fù)蘇，抵消衛(wèi)生風(fēng)險及去年10月政府在全國范圍內(nèi)調(diào)消費(fèi)稅的影響。這項月度薪資數(shù)據(jù)顯示，1月受薪者名義整體現(xiàn)金所得較上年同期增長1.5%神農(nóng)架預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，前月經(jīng)修正后為下滑0.2%。

形成鮮明對比的是，2017年、2018年和2019年，也就是疫情爆發(fā)前的三年，1月至10月的租金漲幅平均僅為3.2%。

今年8月，我們曾談?wù)摲孔獾膼和洠?a href="http://www.orlw.cn/lngjx/" target="_blank">鋼絞線以及它對收入增長速度不及通脹的工人造成的威脅。

但事實(shí)上，全美的租金增長已經(jīng)降溫——這一指標(biāo)是在Zillow宣布將以28億美元出售其庫存的7000套房屋、可能會遭受巨大損失之后幾天出現(xiàn)的，新跡象表明，“iBuyer”業(yè)務(wù)可能是新冠肺炎后房價飆升的一個受害者，這可能對住房市場有更廣泛的教訓(xùn)。

可以肯定的是神農(nóng)架預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，租金仍在上漲；這個月增長了0.8%，但在7月達(dá)到26%的峰值后，連續(xù)三個月增速放緩。

為了說明租金上漲的速度如何受到大流行的影響，Apartment List分享了假設(shè)大流行從未發(fā)生，其2020年和2021年的租金增長速度模型。

但現(xiàn)在，美國人(和投資者)的購房欲望似乎正在失去動力。美國95個大城市的租金增長速度正在放緩。

圖表右邊的紅條紋描繪了今年的房租暴漲，而后一欄也顯示了過去一個月房租上漲的速度是如何冷卻的。

(以上圖片來源于Apartment List)

在美國100個大城市中，有95個城市本月的租金增長較上月有所放緩。但有一個地方的租金上漲速度仍相當(dāng)強(qiáng)勁，那就是佛羅里達(dá)州。

Apartment List的結(jié)論是：盡管去年疫情致租賃市場出現(xiàn)了一些疲軟，但根據(jù)數(shù)據(jù)，隨著紐約等城市的租金，博伊西等城市和其他小城市的居民涌入，2021年的租金增長是有記錄以來快的。

在全美范圍內(nèi)神農(nóng)架預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，在全國幾乎所有單個城市，2021年的租金增長率都過了疫情前幾年的平均增長率。然而，這個月，創(chuàng)紀(jì)錄的增長終于顯示出明顯放緩的跡象。