如今，法拍房是不少購房者的買房途徑之一。相比買二手房時(shí)要跟房東和中介“限拉扯”馬鞍山預(yù)應(yīng)力鋼絞線廠，法拍房的購房過程更為干脆明了，成交價(jià)格相對來說也更真實(shí)透明。也因此，法拍房的走勢成為宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的一個(gè)晴雨表。

據(jù)潮新聞美好生活研究院的統(tǒng)計(jì)，2025年，阿里資產(chǎn)平臺上杭州十區(qū)有4000多次住宅房源被法拍，后實(shí)際成交了2286套。

這個(gè)成交數(shù)據(jù)相比2024年的1433套，幾乎增長了近六成。而2023年和2022年，這個(gè)數(shù)據(jù)分別是1398套和1171套。

去年杭州住宅法拍房上拍量和成交量的暴漲，也映射出當(dāng)前樓市仍處于度調(diào)整中。

主城區(qū)成交率在七成以上

富陽、臨安以流拍為主

從杭州十區(qū)的法拍房成交率來看，去年核心主城區(qū)的成交率相對較，上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)的法拍房成交率都在七成以上。

二、低俗懲罰誘導(dǎo)打賞。團(tuán)播賬號“心動女孩”“好多表妹喲”“YZB女團(tuán)”等，在直播過程中使用抽打腳底板、擊打臀部、成員之間互相電擊等引人不適的懲罰方式，以及發(fā)出不雅聲音，誘導(dǎo)用戶通過打賞與主播進(jìn)行低俗互動。相關(guān)賬號已依法予以禁言或永久封禁直播權(quán)限。

其中的是上城區(qū)，去年上拍419次住宅房源，預(yù)應(yīng)力鋼絞線實(shí)際成交310套，成交率約74%；其次是濱江區(qū)，上拍119次房源，實(shí)際成交87套，成交率約73.1%。西湖區(qū)和拱墅區(qū)的法拍成交率基本都在70%左右。

接下來是錢塘區(qū)，成交率約64.4%。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)的法拍房成交率都在五成多。蕭山去年上拍419次房源，成交249套，成交率約59.4%；余杭上拍642次，成交369套，成交率57.5%；臨平上拍420次，成交218套，成交率51.9%。

而相對遠(yuǎn)郊的富陽和臨安，去年法拍房以流拍為主。富陽上拍475次房源，成交166套，成交率約35%；臨安上拍720次馬鞍山預(yù)應(yīng)力鋼絞線廠，成交230套，成交率約32%。