根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部新數(shù)據(jù)顯示，2025年11月份的經(jīng)絡(luò)按揭息率指數(shù)(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，新報3.31%，月環(huán)比下跌7點子，連跌2個月，創(chuàng)3個月新低。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介營運總監(jiān)張顥曦表示，大部分新造按揭業(yè)主傾向選用H按計劃，而香港銀行分別于去年9月份及10月份下調(diào)優(yōu)惠利率(P)，新造H按封頂息率已回落至現(xiàn)時的3.25%，鋼絞線使MMI跟隨回落。

　　1月6日一個月HIBOR報2.98%伊犁預(yù)應(yīng)力鋼絞線價格，張顥曦表示，目前美國就業(yè)走弱風(fēng)險大于通脹上升風(fēng)險，料美聯(lián)儲上半年或再一次預(yù)防減息。香港HIBOR走勢將取決于美國息口及資金流向，預(yù)計HIBOR上半年將反復(fù)徘徊2-3%水平，普遍新造H按的實際息率將維持3.25%水平。若再有資金流入香港，HIBOR或有機會反復(fù)挑戰(zhàn)2%以下水平，屆時H按業(yè)主或有機會以低于封頂息率供樓，MMI亦有機會跟隨回調(diào)。