中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司上海分行委托上海寧信建設(shè)工程咨詢有限公司就房地產(chǎn)評估服務(wù)項(xiàng)目（采購編號：2025采購-093）采用公開招標(biāo)形式進(jìn)行采購，本項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件武漢預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，特邀請有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1. 武漢預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和范圍：

1.1招標(biāo)內(nèi)容：房地產(chǎn)評估服務(wù)。

1.2規(guī)模：3年房地產(chǎn)評估服務(wù)項(xiàng)目。

1.3范圍：房地產(chǎn)評估服務(wù)，具體包括對郵儲(chǔ)銀行房地產(chǎn)類抵押物貸前出具正式評估報(bào)告以及對自有房產(chǎn)出租、網(wǎng)點(diǎn)及辦公租入場地等情況對租金價(jià)格出具正式評估報(bào)告等。（詳見招標(biāo)文件中技術(shù)服務(wù)規(guī)范相關(guān)內(nèi)容）

2.投標(biāo)人須以“標(biāo)段”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“標(biāo)段”為單位提供投標(biāo)文件。

本項(xiàng)目/標(biāo)段（□不設(shè)置    ■設(shè)置）投標(biāo)限價(jià)為3800萬元。

投標(biāo)人報(bào)價(jià)如于投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。

3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1投標(biāo)人基本資格要求

　　3.1.1投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上立的法人或依法登記注冊的組織。投標(biāo)人合法運(yùn)作并立于招標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。

　　3.1.2投標(biāo)人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

　　3.1.3投標(biāo)人須就能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開具增值稅用發(fā)票事項(xiàng)單提供承諾函。（國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不適用開具增值稅用發(fā)票的情形除外）。

　　3.1.4投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目提供的服務(wù)均須符合國、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部內(nèi)容均為真實(shí)、有的。須單提供承諾函。

　　3.1.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

　　3.1.6本項(xiàng)目不接受代理商。

　　3.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一

　　3.2.1投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

　　3.2.2投標(biāo)人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

　　3.2.3投標(biāo)人或其投標(biāo)產(chǎn)品/服務(wù)被列入招標(biāo)人供應(yīng)商管理灰名單或黑名單，且在禁入期內(nèi)被暫停或取消投標(biāo)資格的；

手機(jī)號碼：15222026333

　　3.2.4投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄，被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或被國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

　　3.2.5投標(biāo)人近三年內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；

　　3.2.6投標(biāo)人（含其母子公司、關(guān)聯(lián)公司）在郵儲(chǔ)銀行或郵政集團(tuán)采購供貨或服務(wù)中有不良記錄的武漢預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，其貨物或服務(wù)在使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

　　3.2.7投標(biāo)人在近三年內(nèi)有違背社會(huì)責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。

　　3.3與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。

　　3.4投標(biāo)人其他資格條件

3.4.1投標(biāo)人依法登記注冊，經(jīng)營業(yè)務(wù)符合有關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定；

3.4.2投標(biāo)人經(jīng)營情況、股東背景和市場信譽(yù)較好。主要股東、法人代表、總經(jīng)理或合伙人無嚴(yán)重不良社會(huì)記錄及不良從業(yè)記錄，近3年（成立不滿3年的機(jī)構(gòu)自成立之日起算）無公司治理、評估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄；

3.4.3投標(biāo)人具備承擔(dān)因估值不實(shí)致我行損失的賠償能力；

 3.4.4投標(biāo)人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（廳）或房屋管理局頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》（提供有《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書復(fù)印件》）；

 3.4.5投標(biāo)人須具有自然資源主管部門出具的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函（提供土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函復(fù)印件）；

 3.4.6投標(biāo)人符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)相關(guān)要求。

 3.4.7 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包。

3.5投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　4.資格審查方法

　　本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件二章“投標(biāo)人須知”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

5. 獲取招標(biāo)文件

5.1注冊登記

凡有意參加投標(biāo)者，須在中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)（以下簡稱郵銀易采，https://cg.psbc.com/）申請注冊，并在注冊成功后登錄賬號，選本項(xiàng)目點(diǎn)“立即參與”。

有意向投標(biāo)的供應(yīng)商提交報(bào)名材料時(shí)須使用CA證書，CA證書具體辦理流程參見郵銀易采頁上方“CA辦理”區(qū)。請有意向投標(biāo)的供應(yīng)商在注冊時(shí)同步申請辦理CA證書，以免影響正常報(bào)名。由于未及時(shí)辦理CA證書影響報(bào)名的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

5.2購買文件

凡有意參加投標(biāo)者，請派人員于2026年1月9日至2026年1月13日，北京時(shí)間上午9:00時(shí)至16:30時(shí)向采購代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購買招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（￥500）整，售后不退。

招標(biāo)文件款請?jiān)诖頇C(jī)構(gòu)報(bào)名材料審核通過后匯款至采購代理機(jī)構(gòu)帳戶，鋼絞線帳號信息見8.聯(lián)系方式，并將以下資料打包壓縮上傳至郵銀易采（https://cg.psbc.com/）。

　　[1]營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章的掃描件）；武漢預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格

　　[2]經(jīng)辦人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件（加蓋公章的掃描件）；

　　[3]稅務(wù)信息表（加蓋公章或財(cái)務(wù)用章的掃描件和可編輯的電子版如word或excel）

　　格式如下：

　　[4]增值稅一般納稅人證明文件（加蓋公章的掃描件）（增值稅一般納稅人須提供），如已三證合一則提供以前的增值稅一般納稅人證明文件即可。

[5]投標(biāo)人其他資格條件中所需資料（加蓋公章的掃描件）。

[6]投標(biāo)人購標(biāo)聯(lián)系人攜帶投標(biāo)單位為其依法繳納的自本項(xiàng)目接受報(bào)名一天起之前2個(gè)月或1個(gè)月或當(dāng)月的社保情況證明材料（加蓋公章的掃描件）。

[7]可編輯的本項(xiàng)目公告附件《供應(yīng)商信息表》，有意參加投標(biāo)者，須完整、準(zhǔn)確地將本企業(yè)的信息填入《供應(yīng)商信息表》中。

5.3獲取文件

采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在收到上述材料后進(jìn)行審核，審核無誤后潛在投標(biāo)人即可在郵銀易采獲取電子版招標(biāo)文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊。）

5.4凡有意參加投標(biāo)者，請于獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)，將本公告5.2（[1]-[7]）所列紙質(zhì)材料蓋章原件現(xiàn)場遞交或快遞至采購代理機(jī)構(gòu)。

5.5獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)，如經(jīng)審核電子版本材料和紙質(zhì)蓋章材料不一致或不全的，報(bào)名不成功。

　　6.投標(biāo)文件的遞交

　　6.1電子版投標(biāo)文件通過郵銀易采遞交（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”），投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：2026年1月29日9時(shí)（北京時(shí)間）。逾期提交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)將不予接收。

　　投標(biāo)文件須使用CA證書進(jìn)行加密后遞交。CA證書具體辦理流程參見郵銀易采頁上方“CA辦理”區(qū)。本項(xiàng)目投標(biāo)文件的制作（包括簽章、加密等）、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）、招標(biāo)文件澄清確認(rèn)等環(huán)節(jié)均需要使用CA證書。請有意向投標(biāo)的供應(yīng)商在注冊時(shí)同步申請辦理，以免影響正常投標(biāo)。由于未及時(shí)辦理CA證書影響投標(biāo)的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.2紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)斜土東路198號6號樓2樓會(huì)議室，接收人為代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員?，F(xiàn)場收取投標(biāo)文件時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘至投標(biāo)截止時(shí)間。

6.3 本項(xiàng)目須同時(shí)遞交紙質(zhì)版與電子版投標(biāo)文件，紙質(zhì)版與電子版投標(biāo)文件均須在投標(biāo)截至?xí)r間前遞交，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒。

　　7.開標(biāo)

本項(xiàng)目將在郵銀易采系統(tǒng)進(jìn)行線上開標(biāo)，請各投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時(shí)（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前）登錄系統(tǒng)參加，逾期未登錄系統(tǒng)并簽到的投標(biāo)人視作遲到及放棄投標(biāo)資格；同時(shí)，符合要求的各投標(biāo)人于開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行紙質(zhì)版文件拆封及宣讀?！?/p>

7.1當(dāng)郵銀易采系統(tǒng)電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密正常時(shí)，開標(biāo)、評標(biāo)環(huán)節(jié)以紙質(zhì)版投標(biāo)文件為依據(jù)。

7.2電子投標(biāo)文件解密異常處理

（1）電子投標(biāo)文件解密異常時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因，則遲該項(xiàng)目的投標(biāo)截止時(shí)間（具體時(shí)間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件解密。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，則視為其投標(biāo)失敗。

（2）解密可分為CA解密和其他方式解密。其他方式解密是指密碼信封解密，該密碼是在編制投標(biāo)文件生成時(shí)設(shè)置。若遇CA密碼無法解密時(shí)，可用其他方式解密。

8.發(fā)布公告的媒介

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行郵銀易采平臺(tái)（https://cg.psbc.com/）;

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）；

    中國金融集中采購網(wǎng)（www.cfcpn.com）；

    中國郵政官方網(wǎng)站（www.chinapost.com.cn）;

其他媒體轉(zhuǎn)載無?！　?/p>

9.聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司上海分行

　　采購代理機(jī)構(gòu)：上海寧信建設(shè)工程咨詢有限公司

　　地址：上海市黃浦區(qū)斜土東路198號6號樓2樓  郵編：200011

售賣標(biāo)書聯(lián)系人：荊文靜、衷鳳英 電話：021- 61377521 、13816675819　　

電子郵件：13816675819@163.com傳真：021-61377521

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 荊文靜 

　　開戶名稱：上海寧信建設(shè)工程咨詢有限公司

　　開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司上海市斜土路支行

　　賬  號：931003010000960377

投訴聯(lián)系人：方老師、沈老師，021-35965135

郵銀易采技術(shù)支持：400-6158711或郵銀易采-幫助中心-供應(yīng)商操作手冊。

CFCA證書技術(shù)支持：400-8809888或其官網(wǎng)。

　　10.當(dāng)有報(bào)名投標(biāo)人少于11個(gè)時(shí)，報(bào)名失敗，招標(biāo)人重新組織招標(biāo)。

                            

附件《供應(yīng)商信息表》

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司上海分行

 

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