“一尺指數(shù)”發(fā)布，探索“門店經(jīng)濟(jì)”如何捕捉“城市更新”紅利

去年1月，在上海市商業(yè)聯(lián)合會(huì)支持指下，上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究院會(huì)同上海一尺之間文化傳播有限公司，創(chuàng)“一尺指數(shù)”。

隨著城市發(fā)展從“增量擴(kuò)張”走向“存量優(yōu)化”，“城市更新”成為市場投資者和創(chuàng)業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)。昨天上午，“一尺指數(shù)”公布了二年度結(jié)果，本年度數(shù)據(jù)從上海擴(kuò)展到全國，側(cè)重從創(chuàng)業(yè)者微觀視角解讀“門店經(jīng)濟(jì)”如何融入“城市更新”熱潮。

測度范圍從上海向全國及海外拓展荊門預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格

截至2024年底，“一尺花園”在上海已有38門店，在其他17個(gè)城市設(shè)有25處門店；2025年，又有18一尺花園門店開業(yè)，包括上海9，外地9，總門店數(shù)達(dá)到81，其中上海47，市外34，會(huì)員過二百萬人，81全年客流量已達(dá)1200多萬人次。

“一尺指數(shù)”由綜合指數(shù)和結(jié)構(gòu)指數(shù)兩部分組成。今年的“一尺指數(shù)”將測度范圍從上海擴(kuò)展至全國19個(gè)城市81門店。數(shù)據(jù)顯示，入圍TOP50的門店中，上海36，外地14，占28%；其中前10名中，上海8，市外2，占20%。

“通過數(shù)據(jù)結(jié)果，可以直觀發(fā)現(xiàn)國內(nèi)營商環(huán)境的地域特點(diǎn)和共有趨勢?！鄙虾．a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展研究院席研究員夏雨介紹，目前全國門店40歲以下消費(fèi)者比例為86%，而上海門店40歲以下消費(fèi)者比例為73%，錨索反映出“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”是上海線下消費(fèi)的重要趨勢。而女消費(fèi)者依然是城市“三空間”的主要客群，“一尺花園”女顧客比例在全國門店平均為71.4%荊門預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，市外門店為71.6%，長三角門店為71.6%，上海門店為71.3%。

一尺花園的經(jīng)營范圍不斷擴(kuò)大，僅上海一城的會(huì)員數(shù)量就達(dá)到200萬，每10人中就有一名一尺花園的會(huì)員。去年，一尺花園海外門店在韓國落址?！绊n國的營商環(huán)境與國內(nèi)有許多共，這是我們在根植本土經(jīng)營的基礎(chǔ)上，對‘商業(yè)模式出?！囊淮纬醪絿L試?！币怀呋▓@創(chuàng)始人褚玉璽介紹道。

在“存量優(yōu)化空間”中找增量

今年的報(bào)告?zhèn)戎貜摹敖家敖?jīng)濟(jì)”向“城市公共空間”拓展，一尺花園延續(xù)自身擅長的商業(yè)賦能特建筑模式。今年，全國門店客流量榜是位于上海松江區(qū)的廣富林店，大的門店達(dá)到27萬人次，而無錫李公祠店、三亞大東海店、北京鋼店、紹興魯迅故里店、天津奧匈帝國俱樂部舊址店、濟(jì)南大明湖店等捕捉在地文化體驗(yàn)的門店位居市外客流量前6名。

除了傳統(tǒng)古建，生態(tài)綠地也是城市空間的“存量節(jié)點(diǎn)”。目前上海各類公園數(shù)量已經(jīng)達(dá)到1100座，實(shí)現(xiàn)了一輪“千園城市”目標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，上升前6名中大部分為綠地公園店，如濱江森林公園店、周浦文化公園店、桃浦中央綠地店、世博文化公園店等分別增長26.3%至51.5%，反映城市居民對生態(tài)空間的需求。

在城市空間尋找“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”，不僅要把握關(guān)鍵空間節(jié)點(diǎn)，更要把握人群特征。一尺花園對城市消費(fèi)客群進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)近年來，“一個(gè)人、一臺(tái)電腦、咖啡館里坐一天”的城市移動(dòng)辦公者和跟隨流量打卡的互聯(lián)網(wǎng)“游民”成為了城市“三空間”主要客群。“在不斷折疊的城市空間里，城市居民需要一個(gè)安靜舒適、有人文關(guān)切的工作社交空間?！瘪矣癍t表示。

“回歸到創(chuàng)業(yè)者經(jīng)濟(jì)，在存量經(jīng)濟(jì)模式下荊門預(yù)應(yīng)力鋼絞線價(jià)格，如何捕捉城市消費(fèi)的新趨勢，集約化利用融資，讓門店經(jīng)濟(jì)成為可持續(xù)的城市經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分，依然是商業(yè)微觀主體需要關(guān)注的?！鄙虾Ｉ虡I(yè)聯(lián)合會(huì)委員會(huì)主任蔡鴻生說。